公司简介 | 联系我们 | 更多分站 您好,欢迎来到博妍装饰,装饰装潢就上博妍装饰,全程贴心服务!
13345982397
您的位置:首页>>装修百科>>常见问题
常见问题

公寓房值得买吗

作者:博妍 发布时间:2021-12-06 11:31:11点击:28

信息摘要:

  现在大家都喜欢买房投资,想着以后可以涨价,翻好几翻。其实想象和现实总是有出入的,今天我们就讲讲公寓房值不值得我们去买?

公寓房值得买吗

  一、从使用价值上来看

  1、冲低价房过渡。刚刚进入社会打拼的年轻人,钱包里没有多少钱财,却也不愿居无定所和给房东打工,索性瞅个便宜的房子先稳定下来,给自己一份安全感。如果作为过渡性房子而言,公寓还是适合的,因为价格比一般的住宅要优惠很多。但是,公寓房按商用水电收费,价格是民用水电的两三倍。每月交一次感觉不出什么,时间长了,你就有点积少成多的觉悟了。

  2、为了提升居住体验。工作几年之后,手头有了一些积蓄,希望让家人住个地段、环境、治安等都不错的大房子,提升一下居住体验,公寓就不太适合了。一般为了这个目的买房的,都是抱着长久居住的打算,然而公寓的产权只有40年,比如我25岁入手,65岁产权到期,到时候我没有挣钱的能力了,也没有力气折腾了。另外,公寓的采光和结构设计一般不如住宅,光线不好,居住又密集,也影响家人的生活质量。

  3、为了孩子上学。虽然学区房未来有被取缔的趋势,但是现阶段,学区房仍然是很多家长送孩子进入理想学校的有力途径。买公寓的时候我还单身,考虑不周全,谁知道我那么快就结婚生子了,然后悲催地发现这套公寓既不能落户,也就算不上什么学区房了,没有优先就近入学的资格,只能另想办法解决孩子的上学问题,其中折腾的细节就不多说了。

  4、为了通勤方便。如果是固定住所在城市的另一端或另一个城市,每天通勤往来太辛苦,工作相对稳定不差钱儿,也不想租房,在靠近工作地点或交通便利的位置,购买一套精装修拎包就能入住的公寓,确实是个不错的选择。但是对于换工作有点频繁的朋友,就有点不合适了……

  二、从投资价值上来看

  如果想买公寓来投资,那就省省吧。3年前我买公寓时单价8000+,周围住宅单价12000+,等周围住宅单价涨到3W+的时候,我的公寓单价才勉强有价无市的达到1W,考虑到通货膨胀因素的话,基本相当于零增长。

  单价增长不行也就算了,税费上也让我心痛。如果属于家庭仅有住宅且购买年限大于5年,一般住宅可免个税,公寓的个税没这好事儿,任何情况下都是20%。契税的话,一般住宅可按情况在1%-3%之间执行,公寓则一律按房价总款的3%执行。交完税你就会发现,养这个公寓好几年,连通货膨胀都没跑过。

买了公寓房你会不会后悔

  从我的分享中,大家应该不难看出,不管是从使用还是投资上来看,购买这套公寓都弊大于利。如果你还在一般住宅和公寓之间举棋不定,那就建议你理性做出判断,不要让自己后悔。

本文标签:
在线客服
联系方式

热线电话

13345982397

上班时间

周一到周日

公司电话

13345982397

二维码
线
×
博妍装饰报名通道
报名即刻领取1000元家装抵用券

已有15965位业主预约

免费电话申请 : 13345982397